澳洲留学租房常见问题

有52%的调查者的租期是一年，另外也有月租的，半年的，或者两年的；

租客最常见问题Top 10:

1.虫子(蟑螂，飞蛾，蚂蚁)：27%;

2.门窗关不好的：24%;

3.墙皮/墙纸剥落：22%;

4.漏水：21%;

5.不能去除的发霉：20%;

6.窗户没有纱窗：19%;

7.房间不够暖和：18%;

8.房间不够凉快：18%;

9.锁不好用：18%;

10.钥匙不好用：17%;

租客不投诉，或不要求房东修，主要因为：

担心涨房租：42%;

担心去驱逐：23%;

担心无法续租：14%;

澳洲各地租房情况：

新南威尔士州：悉尼的平均租金已经到$480/周了，是澳洲租房最贵的地方(世界第二);

维多利亚州：有82,700的房产，或者说墨尔本房产的4.8%就是空置的;

昆士兰州：只有10%的租房允许带宠物，昆士兰的租金退回纠纷概率也是第二;

首都领地：41%的租客感觉受到歧视;

塔斯马尼亚：霍巴特是房租最低的城市之一;

北领地：达尔文63%的公寓是租给投资者，2016达尔文的房租降了4.6%;

南澳：押金退回纠纷概率最高的地方，也是租客感受其实最高的地方(61%);

西澳：西澳的短租最多;

租房的方式如下：

1.找中介管理的租房

租房流程：a.实地看房 b.填写租房申请 c.签租房合约 d.交租金

优势：通过有资质的中介租房，对于租客和房东都有保障。

2.二手房东

这是个常听说但是不常见到的问题，主要发生在留学生之间。对于急于租房的同学来说要时刻警惕二手房东，在入住之前对房东资质进行检查，以免二房东私吞你的押金然后溜之大吉。