澳洲留学租房费用

单间分租：租单间算是大多数留学生最长选择的租房方式了。这就是说你将在一套房子中独享一间我还，并和其他租客公用厨房、客厅、卫浴。其好处是不用担心家具、水电等问题、制药看好房子即可拎包入住。

整租：现在有越来越多的小伙伴豪气的选择整租。整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。

学生宿舍：在校生可向学校申请入驻学生宿舍。学生宿舍一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国籍的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格很高。

寄宿家庭：对于未满18岁的留学生来说，如果澳洲没有亲戚可住，是一定要找一家Homestay住下的。另外，好多18周岁以上的承认留学生刚来澳洲也会选择Homestay,这些人看中homestay的一点是能尽快的了解澳洲文化、融入本地人生活。

澳洲租房费用介绍：

各城市租房费用：

堪培拉--$183澳元

达尔文的--$175澳元

墨尔本--$163澳元

布里斯班--$150澳元

霍巴特--$135澳元

珀斯--$130澳元

阿德莱德--$125澳元

其他城市：

达尔文的--$470澳元

堪培拉--$430澳元

布里斯班--$400澳元

墨尔本--$380澳元

珀斯--$380澳元

阿德莱德--$340澳元

霍巴特--$300澳元

具体租房费用：学生可以选择自己租房住，一般房租是按周来计算，两周付一次还要交押金，一般有2-3个卧室，可以和朋友一起合租，有些有附设家俱，有些没有。一周的租金大概是70-150澳元左右，这并不包罗全部的生存费、瓦斯费、电话费和水电费等。这类型相对来说比较自由。你可以从当地报纸上或是学校留言板上找到出租信息的。

澳洲租房注意事项介绍：

1. 租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理

很多人容易犯这样的错误。比如，有位居住在墨尔本的学生租客，在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙，却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区，结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话，定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。

2. 租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告

如果租客不仔细核对物业状况报告的话，日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如，有的物业在租客搬入前，墙上就已经有了划痕，地毯上有了污渍或其它损坏，如果物业状况报告没有如实记录的话，日后房东有权以此追究租客的责任，扣留押金。

3. 物业出现问题时，租客没有报告出租经理让其进行必要的维修

如果租客发现物业出现状况而不主动报告，导致事态日益严重，房东后来不得不花费更大资金去维修时，房东一般情况下可以追究租客的责任。

4. 租客搬家时留下一些物件没带走

搬家时，租客应该清空所有属于自己的物件，否则，很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。

5. 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录

双方都应妥善保存重要的通讯记录，万一有任何争端，可以作为凭证。

6. 租客一开始不好意思要求更改租约

租房合同是法律文件。签署前不提出修改意见的话，之后通常就没有机会更改了。

7. 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期

租赁期限经合同形式确定下来之后，一般就不能更改了，提前解约的话，租客是有责任向房东支付余下的租金或赔偿费用的。