澳洲留学寻找租房要注意哪些问题？

一起留学网第一时间给大家带来了澳洲留学，寻找租房时我们要注意哪些问题？了解一手的相关信息，对澳洲留学选择学校及挑选专业以及对应的学校是那么的至关重要。希望以下内容能够为同学们的澳洲留学有所帮助，一起留学网是国内免费留学中介，我们将在第一时间更新澳洲留学的相关信息，供大家参考。

澳洲租房方式

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

1. 国内中介

对于还没有到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

2. 网络和报纸

现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。

如果你是首次租房，以下事项你必须知道。

1、细阅租房合约(tenancy agreement)

住房租赁合约，通常叫做lease，是法律文件，其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。

2、交订金

订金与租金是分开的，其作用是一旦租客违反条约，对业主的保证金。在维州，订金会存到住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托户口中，直至租约结束。

3、填写屋况报告

搬进租住的房屋时，租客需填写屋况报告，将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上，七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容，并报告上签名。

4、凡事备份

建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。

5、了解租客的权利与责任

在新州，租客有权就加租问题与业主商议，业主疏于物业维护，租客也有权投诉，主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处(NSW Civil and Administrative Tribunal)。